Tips til boligselgere
Valg av megler kan være avgjørende for hva du får for boligen din. Her er noen tips som kan hjelpe deg å velge riktig megler til ditt boligsalg.
– Det er ofte små marginer som til slutt avgjør hva boligen blir solgt for. Men et godt råd er å se etter eiendomsmeglere som har tid til deg og som prioriterer de ekstra telefonsamtalene, sier Jon Solberg, daglig leder for Eie Løren & Økern.
Han har over ti års erfaring som eiendomsmegler i og utenfor Oslo. Solberg mener boligselgere gjør smart i å snakke med flere eiendomsmeglere før de velger hvem som skal selge boligen. Men han advarer mot å bare velge basert på pris.
Bli kontaktet av erfarne meglere som vil selge din bolig
Bli kontaktet av erfarne meglere som vil selge din bolig
– Det er naturlig at pris betyr noe. Ingen vil jo betale for mye, men ikke velg eiendomsmegler kun basert på pris. Et enkelt spørsmål å stille seg selv bør være hvilken eiendomsmegler du tror vil gjøre mest for deg. I og med at du ikke kan forvente at eiendomsmeglere kan trylle, så koker det ofte ned til hvilke eiendomsmeglere som er villig til å legge ned mest arbeid for deg.
- Det er utrolig hva en ekstra telefon fra en eiendomsmegler kan utgjøre i kroner og øre, sier Solberg.
Et eksempel han ofte bruker for å illustrere hva en ekstra telefonsamtale kan utgjøre, er da han for noen år siden skulle selge en leilighet som med prisantydning på 6,6 millioner kroner.
– Markedet var på denne tiden veldig bra, og de fleste boliger i Oslo ble revet bort - ofte over takst. I forkant av visning på denne leiligheten fulgte jeg opp kundelister fra området. I én av samtalene jeg da hadde, snakket jeg med en kunde som vurderte boligen som interessant, men som likevel ikke hadde tenkt seg på visning. Begrunnelsen var at prisen ble for høy, spesielt med tanke på at det meste gikk over takst på denne tiden.
– Jeg klarte likevel å overbevise vedkommende om å komme på visning. Totalt kom det 20 personer på visning, men bare to som la inn bud - hvorav nevnte kunderelasjon var en av disse. Uten telefonsamtalen hadde de ikke vært på visning og i budrunde, og leiligheten ville antakelig blitt solgt til prisantydning.
– I dette tilfellet utgjorde telefonsamtalen hele 600 000 kr. over prisantydning, sier Solberg.
Det er ofte de små detaljene som til slutt avgjør hva man får for boligen, mener Solberg. Og uansett eiendomsmegler har du aldri en garanti for at boligsalget blir bra. Han har likevel listet opp fem punkter han mener boligselgere bør tenke på når de skal velge eiendomsmegler:
Riktig eiendomsmegler hjelper deg med et godt boligsalg
Riktig eiendomsmegler hjelper deg med et godt boligsalg